MAÇON Maçonne / Qualité du sol
La question 
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Question : “Bonjour, notre entreprise a été sollicitée pour deviser (partie maçonnerie) une extension à cette adresse ( ……. Pontivy). Nous avons un doute sur l’état du terrain (argileux ?).
L'actuce du pro
L'actuce du pro Éléments de réponse :
Les terrains argileux superficiels peuvent voir leur volume varier à la suite d’une modification de leur teneur en eau, en lien avec les conditions météorologiques. Ils se « rétractent » lors des périodes de sécheresse (phénomène de « retrait ») et gonflent au retour des pluies lorsqu’ils sont de nouveau hydratés (phénomène de « gonflement »). Ces variations lentes, peuvent endommager les bâtiments localisés sur ces terrains.
Obligation d’une étude de sol ? Cela dépend de la taille de l’extension. En effet, l’étude de sol n’est pas obligatoire dans le cas d’une extension dont la surface est inférieure à 20 m2, comme un garage ou une véranda par exemple. Toutefois, elle peut être recommandée en fonction de votre emplacement géographique. C’est par exemple le cas si votre terrain est exposé à de fortes chaleurs et des pluies intenses propices au phénomène de retrait-gonflement des argiles. Ou encore que celui-ci soit proche d’un cours d’eau. Si cela est le cas, mieux vaut se rapprocher d’une entreprise spécialisée d’un bureau d’étude géotechnique.
La Loi ELAN, du 1er janvier 2020 et de son entrée en vigueur le 1er octobre 2020, rend obligatoire des études de sol dans les zones exposées au phénomène de retrait-gonflement des argiles. Cela comprend les projets de construction de maisons individuelles, mais aussi d’extension dans les zones concernées. Pour savoir si le terrain est concerné, il est possible de le vérifier sur le site gouvernemental Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr)
En tant que professionnel, vous êtes tenu responsable d’une vérification du support avant de commencer tout travaux. Ici c’est au maître d’œuvre ou particulier (maître d’ouvrage) de vous apporter la preuve que le sol est sain. Le particulier a probablement fait une demande de permis de construire ou déclaration préalable de travaux et a fourni des éléments à la mairie concernée. La carte (en pièce jointe) ne mentionne pas que l’adresse (…) se trouve en zone argileuse. Ceci étant, ce lieu est proche du Blavet et proche d’une partie « poumon vert » (souvent réservée aux zones à constructions légères voire humides) : il est probable qu’une étude de sol ait été réalisée. En consultant l’étude de sol, vous aurez la réponse certaine à votre interrogation (terrain argileux ?).
