Comment conseiller et faire obtenir MaPrimRénov’ à mon client ?

Les particuliers qui souhaitent bénéficier d’une aide financière pour certaines opérations de rénovation énergétique sont invités à remplir directement sur le site www.maprimerenov.gouv.fr le dossier de demande de prime.

Ce dispositif s’adresse aux propriétaires qui occupent leur logement. En fonction de plafonds de ressources, des travaux de rénovation énergétique pourront être réalisés à moindre coût.

L’aide se scinde en deux piliers afin de mieux s’adapter aux besoins des ménages (situation financière, projet de travaux, caractéristiques du logement) et aux enjeux de la transition écologique :

– MaPrimeRénov’ classique

– MaPrimeRénov’ Parcours accompagné pour une rénovation ambitieuse qui permet un gain de 2 classes énergétiques au minimum. Notons que ce parcours accompagné est suspendu jusqu’au 30 septembre 2025

MaPrimeRénov’ Copropriété concerne la rénovation des parties communes en copropriété.

Réforme MaPrimeRénov’ : l’isolation des murs exclue en 2026 !

Suite aux annonces estivales de juillet 2025 et face à un nombre excessif de demandes de subventions, le dispositif MaPrimeRénov’ fait l’objet d’une réforme substantielle entrée en vigueur par décret du 8 septembre 2025, applicable dès le 1er janvier 2026 concernant l’exclusion inattendue de l’isolation des murs dans le parcours par geste.

Principales évolutions du dispositif

Exclusions majeures des travaux monogestes

Deux catégories de travaux sortent de manière inattendue définitivement du champ MaPrimeRénov’ “parcours par geste” alors que ce dernier était épargné par les annonces estivales :

1. Isolation thermique des murs

Pourtant le troisième geste le plus demandé au premier semestre 2025, alors que l’isolation constitue la première étape incontournable d’un parcours de rénovation cohérent, l’isolation des murs devient exclue du parcours par geste au 1^er janvier 2026.

Montants actuels encore disponibles jusqu’au 31 décembre 2025 :

• Isolation par l’extérieur (ITE) – surface de mètres carrés isolés limité à 100 m² :
  • 7 500 € pour les ménages très modestes (75 € / m²) ;
  • 6 000 € pour les ménages modestes (75 € / m²) ;
  • 4 000 € pour les ménages intermédiaires (40 € / m²).

• Isolation par l’intérieur (ITI) :
  • Pour les ménages très modestes (25 € / m²) ;
  • Pour les ménages modestes (20 € / m²) ;
  • Pour les ménages intermédiaires (15 € / m²).

NB : L’isolation des rampants de toitures, des plafonds de combles ainsi que l’isolation des toitures terrasses et des parois vitrées continuent de bénéficier de maprimrenov geste par geste.

Tous les postes d’isolation sont accessibles en rénovation d’ampleur mais dont la réouverture est limitée à certaines catégories de ménages.

2. Chaudières biomasse (bois et granulés)

Ces chaudières sortent des travaux aidés. Elles fonctionnent le plus souvent au bois (bûches ou granulés) et représentent un investissement jusqu’à 20 000 €

NB : les poêles à bois ou granulés (solution moins coûteuse) sont maintenus dans le dispositif.

Recentrage sur les logements énergivores du parcours accompagné ou dit de rénovation d’ampleur

L’aide MaPrimeRénov’ en rénovation d’ampleur dont la réouverture se fera le 30 septembre après la suspension temporaire se concentre désormais sur les logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), excluant de facto les logements plus performants du périmètre d’intervention.

Les barèmes sont modifiés pour réduire la dépense de l’Etat par dossier.

Focus sur les conditions de réouverture du dispositif « rénovation d’ampleur » au 30 septembre 2025

Le nombre de nouveaux dossiers acceptés pour MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur sera limité à 13 000 jusqu’à la fin de l’année 2025.

Dans un premier temps, à partir du 30 septembre, seuls les ménages très modestes pourront déposer un dossier.

En fonction du nombre de dossiers déposés, les ménages modestes pourront ensuite avoir à nouveau accès à ce soutien financier.

Le bénéfice de MaPrimeRénov’ en rénovation d’ampleur devient possible que si le logement en question fait partie des plus énergivores, autrement dit s’il est classé E, F ou G s’agissant du diagnostic de performance énergétique (DPE).

Le bonus de subvention de 10 % est supprimé ; ce bonus était appliqué lorsque le logement était une passoire énergétique (étiquette F ou G au DPE) et que les travaux permettaient d’atteindre au moins l’étiquette D.

Le plafond des dépenses éligibles à MaPrimeRénov’ sera abaissé. Avant la fermeture du guichet, ce plafond était fixé à 70 000 € de travaux lorsque le projet permettait un gain de 4 classes ou plus sur le DPE ; à partir du 30 septembre, le plafond des dépenses éligibles sera de 30 000 € ou 40 000 €, en fonction du gain énergétique permis par la rénovation.

MaPrimeRénov’ est une aide simple qui concerne tous les ménages.

Votre client peut la demander facilement en ligne : www.maprimerenov.gouv.fr. L’aide est versée rapidement par l’État après la fin des travaux.