L’appel de la dernière chance et les négociations menées par la CAPEB depuis quelques mois ont permis d’adapter le dispositif MaPrimeRénov (par geste) 2024 afin de dépasser les points de blocage qui se formaient sur les travaux de rénovation énergétique.
Les éléments attendus sont confirmés :
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) disparaît jusqu’à la fin de l’année ;
- Un geste d’isolation n’est plus conditionné à l’installation d’un chauffage décarboné ;
- Nouveauté ! L’éligibilité de l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée double flux devient conditionnée à la réalisation concomitante d’un geste d’isolation éligible à la prime.
Modifications du parcours MaPrimeRénov par geste
• Les logements classés F et G au titre du Diagnostic de performance énergétique (DPE) pourront toujours bénéficier de ce dispositif MPR par geste.
Cette dérogation sera possible jusqu’au 1er janvier 2025.
• Il ne sera plus obligatoire de réaliser en premier geste un remplacement d’équipement de chauffage ou de production d’eau chaude.
Le client aura désormais le choix de réaliser les gestes qu’il souhaite, dans l’ordre qu’il souhaite du moment que ces gestes sont dans la liste des travaux éligibles à MPR (décret du 14 janvier 2020, actualisé) et qu’ils remplissent les exigences techniques définies (arrêté du 17 novembre 2020, actualisé).
Attention : Cette dérogation est applicable à compter du 15 mai 2024 et jusqu’au 1er janvier 2025.
Pour rappel : le montant des aides MPR pour le parcours MPR par gestes est plafonné à 20 000€ sur une période de 5 ans par logement.
Cela veut dire que si le client a déjà bénéficié d’une aide MPR en 2022 pour un remplacement de chaudière par exemple, il faudra nécessairement déduire le montant perçu de l’enveloppe totale des 20 000 €. Il se pourrait, de ce fait, que le client ne puisse pas bénéficier de la totalité du montant de l’aide annoncé dans les barèmes lors de la réalisation d’un autre geste en 2024.
Les CEE et les aides locales sont toujours mobilisables par le client et pourront venir en complément.
• Obligation de prévoir un geste d’isolation lors de l’installation d’une VMC double flux
L’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée double flux devient éligible à condition de réaliser concomitamment un geste d’isolation éligible à la prime.
• L’ensemble de ces dispositions est applicable à compter du 15 mai 2024.
Dans la pratique : seuls les dossiers déposés sur la plateforme MPR à compter du 15 mai 2024 pourront bénéficier de ces nouvelles dispositions. Il est à noter que les devis réalisés aujourd’hui, seront toujours valables pour les dossiers déposés à compter du 15 mai 2024.
Pour rappel, un dossier complet comprend :
– Le ménage identifié (revenus, titre de propriété, attestation d’indivision si nécessaire) ;
– Les travaux souhaités renseignés ;
– La désignation de mandataire éventuelle téléversée ;
– Le devis téléversé sur la plateforme ;
– Indication des autres aides mobilisées ;
Il faut donc que :
– Le client ait créé son dossier ;
– Que l’Anah ait validé cette étape et attribué un numéro de dossier ;
– Que toutes les pièces complémentaires et le devis choisi soient téléversés sur la plateforme ;
Formalisme administratif
La fourniture d’un DPE n’est plus obligatoire pour le parcours MPR par geste et cela jusqu’au 1er janvier 2025.
Pour rappel : la fourniture d’un audit énergétique demeure obligatoire pour le parcours MPR accompagné (rénovation globale).
Il est désormais possible pour l’acquéreur d’un bien de déposer un dossier de demande MaPrimeRénov alors qu’il n’est pas encore propriétaire.
En effet, une copie de la promesse synallagmatique de vente peut permettre la création du dossier MPR.Toutefois, une copie de l’acte de vente sera nécessaire pour permettre le déblocage des fonds et la validation de la demande de prime.
Pour toute précision ou demande d’accompagnement, contactez Philippe Le Ray au 02.52.56.94.14